Rozdiel medzi garantovaným výnosom od developera a reálnym trhovým výnosom z prenájmu môže byť značný. Vysvetľujeme bez marketingového žargónu, čo sledovať pred podpisom zmluvy. Čo je garantovaný výnos? Garantovaný výnos je zmluvný záväzok developera vyplácať vám fixnú sumu — vyjadrená ako percento z kúpnej ceny — po dobu dohodnutú v zmluve. Príklad: apartmán za 200 000 € s garantovaným výnosom…
Grécko nie je Slovensko. Kúpny proces má svoje špecifiká — od gréckeho daňového čísla až po notársky overený prevod vlastníctva. Dobrá správa: je to zvládnuteľné. Tu sú kroky, ktoré vás prevedú od záujmu po podpis. Grécko je člen EÚ — ale nie je to ako kúpiť byt v Bratislave Spoločný európsky trh neznamená rovnaký kúpny proces vo všetkých krajinách. Grécko…
7. februára 2024 usporiadali spoločnosti Santorini Invest a Ad Astra Slovakia exkluzívne podujatie v hoteli Park Hyatt vo Viedni, aby odhalili očakávaný grécky projekt “Elounda Hills” v hodnote 800 miliónov €. Na podujatí sa zúčastnilo takmer 100 vážených hostí vrátane vplyvných osobností z realitnej aj diplomatickej sféry. Počas podujatia si hostia vychutnali viaceré odborné prezentácie. Bola predstavená vízia projektu, časový…
V Ad Astra Slovakia sa neustále snažíme prinášať našim klientom tie najzaujímavejšie a jedinečné investičné príležitosti. Tento mesiac sme mali tú česť navštíviť nášho nového partnera, etablovanú developerskú spoločnosť MIRUM Group, aby sme sa oboznámili s jedinečným developerským projektom, ktorý bude nanovo definovať luxusné bývanie na úžasnom gréckom ostrove Kréta. Elounda Hills projekt sa nachádza sa v historickej a malebnej…
Zrejme ste v poslednom čase v správach zachytili, že je lepšie prenajať si nehnuteľnosť ako kupovať. Skôr, ako sa týmito správami necháte ovplyvniť, je dobré porozumieť, na čom sú tieto tvrdenia založené. V mnohých prípadoch predpokladajú skutočnosti, ktoré nie sú pre priemernú domácnosť úplne reálne. Metodika, ktorá stojí za jedným z týchto tvrdení hovorí, že prenájom je rozumnejšia finančná možnosť,…
Mnohí uvažujú tak, že síce žijú v Bratislave a momentálne je to najlepšie, čo si vedia predstaviť, ale ktovie čo bude o 2 roky… Budem chcieť žiť stále v rovnakom meste, alebo už budem niekde inde? A tak volia prenájom. Novostavba je novostavba, povie vám každý, kto si to aspoň raz vyskúšal a býval v novoskolaudovanej nehnutelnosti. Nové Preferencie tých,…
Priemerný Američan odchádza do dôchodku vo veku 62 rokov. Na Slovensku štátom garantovaný vek odchodu do dôchodku je 64 rokoch. Ak ste mladší ročník ako 1966, váš dôchodkový vek sa ešte posúva nahor, podľa veku a strednej dĺžky života na Slovensku. Hoci odchod do dôchodku nemusí byť teraz vaša aktuálne skloňovaná každodenná téma, je dobré sa nad ňou zamyslieť už…
Trh s bývaním v roku 2022 definovali dve kľúčové veci: inflácia a rýchlo rastúce sadzby hypoték. A to v mnohých ohľadoch postavilo trh do pozície resetu. Keďže Federálny rezervný systém (FED) aj Európska centrálna banka (ECB) podnikli v roku 2022 kroky v snahe znížiť infláciu, sadzby hypoték sa viac ako zdvojnásobili, čo sa v jednom kalendárnom roku ešte nikdy nestalo….
