Financovanie kúpy nehnuteľnosti v Grécku — hypotéka zahraničná nehnuteľnosť EÚ

Kúpa investičnej nehnuteľnosti v zahraničí si vyžaduje iný prístup k financovaniu. Pomáhame klientom zorientovať sa v možnostiach — od slovenských hypotekárnych úverov až po financovanie priamo cez partnerské banky developera v Grécku.

Možnosti financovania

Slovensko

Hypotekárny úver zo SR

Financovanie kúpy zahraničnej nehnuteľnosti prostredníctvom slovenskej banky môže byť zabezpečené nehnuteľnosťou na Slovensku alebo v domovskej krajine. Vhodné pre klienta s nehnuteľnosťou v SR alebo v inej krajine EÚ, kde má kupujúci rezidenčný pobyt.

Grécko

Financovanie cez banku developera

Niektorí developeri ponúkajú priame financovanie alebo spolupracujú s gréckymi bankami. Schvaľovací proces prebieha priamo v Grécku, bez potreby slovenskej záruky.

Flexibilné

Splátkový kalendár developera

Viaceré projekty vo výstavbe umožňujú rozložiť platby podľa etáp výstavby — záloha pri rezervácii, postupné platby počas stavby, zostávajúca časť pri kolaudácii. Vhodné pre investorov, ktorí oceňujú priebežné financovanie v čase, bez potreby vlastných zdrojov naraz.

Časté otázky o financovaní

Môžem financovať grécku nehnuteľnosť slovenskou hypotékou?
Áno, je to možné — závisí od banky a od toho, čím zabezpečíte úver. Niektoré slovenské banky umožňujú financovanie zahraničnej nehnuteľnosti pri zabezpečení existujúcim majetkom na Slovensku. Podmienky sa líšia — konzultácia je prvý krok.
Ako funguje splátkový kalendár pri kúpe nehnuteľnosti vo výstavbe?
Štandardne: 10–20 % pri rezervácii, ďalšie splátky viazané na etapy výstavby, zvyšok pri kolaudácii. Konkrétny harmonogram závisí od developera. Pri každom projekte vieme podmienky upresniť vopred.
Je výhodnejšie platiť z vlastných finančných zdrojov alebo s úverovým financovaním?
Závisí od vašej situácie a od projektu. Platba hotovosťou je jednoduchšia a rýchlejšia. Financovanie prostredníctvom úveru môže zvýšiť výnos na vlastný kapitál — ak úroková sadzba je nižšia ako výnos z prenájmu. Porovnanie urobíme spoločne na konzultácii.
Potrebujem grécky bankový účet?
Pri kúpe nehnuteľnosti v Grécku je grécky bankový účet štandardnou súčasťou procesu — spolu s AFM číslom. Pomôžeme s nastavením ešte pred podpisom kúpnej zmluvy.
Poznámka: Neposkytujeme finančné poradenstvo v zmysle regulovanej činnosti. Pomáhame klientom pochopiť dostupné možnosti financovania v kontexte konkrétnej investície a spájame ich s overenými partnermi — bankami, finančnými poradcami a právnikmi v SR aj v Grécku.
Riešite financovanie kúpy?
Napíšte nám. Na úvodnej konzultácii prejdeme Váš cieľ, rozpočet a možnosti. Ak to nedáva zmysel, povieme to priamo.


Dohodnúť 30-min. bezplatnú konzultáciu