Je teraz lepšie prenajímať si nehnuteľnosť na bývanie alebo ju kúpiť?

Zrejme ste v poslednom čase v správach zachytili, že je lepšie prenajať si nehnuteľnosť ako kupovať.

Skôr, ako sa týmito správami necháte ovplyvniť, je dobré porozumieť, na čom sú tieto tvrdenia založené. V mnohých prípadoch predpokladajú skutočnosti, ktoré nie sú pre priemernú domácnosť úplne reálne.

Metodika, ktorá stojí za jedným z týchto tvrdení hovorí, že prenájom je rozumnejšia finančná možnosť, pretože je možné investovať peniaze inde. Predpokladá, že nájomníci si zoberú peniaze, ktoré by minuli na náklady spojené s kúpou domu či bytu a umiestnia ich do svojho investičného portfólia.

Lenže ide o to, že väčšina ľudí, ktorí si prenajímajú byt, tieto investície jednoducho nerobí. Zásadným problémom modelu prenájmu a reinvestovania je, že mnohí  si byt prenajmú a rozdiel minú.  Práve toto nastavenie brzdí vytváranie ich majetku, až likviduje. Štatistiky ukazujú, že rozdiel medzi čistým majetkom priemerného vlastníka domu a priemerného nájomcu je markantný,  až 40-násobný rozdiel.

 

Takže skôr, ako si obnovíte nájomnú zmluvu, zamyslite sa nad možnosťou začatia si budovania svojho majetku, prostredníctvom kúpy nehnuteľnosti. Ak si nie ste istí, či pokračovať v prenájme alebo kúpiť dom či byt, spolupracujte s profesionálmi na nehnuteľnosti a financovanie.